万科所持2.5亿股权被冻结，此前其57亿元债券展期方案被否

1月4日，界面新闻从天眼查APP获悉，日前万科企业股份有限公司(简称万科)新增一则股权冻结信息，股权所在企业为万纬物流发展有限公司，冻结股权数额2.5亿元人民币，冻结期限为3年，执行法院为江苏省徐州市中级人民法院。

万纬物流发展有限公司成立于2017年12月，法定代表人为吴蓓雯，注册资本约330.5亿人民币，经营范围包括普通货物仓储服务、国内货物运输代理、供应链管理服务等。股东信息显示，该公司由万科、Dahlia Investments Pte.Ltd、Reco Meranti Private Limited等共同持股。

天眼查APP数据显示，截至1月4日，万科有13条股权冻结信息。据界面新闻不完全统计，其被冻结股权数额超过20亿元。

万科目前深陷债务危机。2025年12月下旬，万科两笔合计57亿元的债券展期方案均未获通过。其中，“22万科MTN004”数额为20亿元，“22万科MTN005”数额37亿元。

2025年12月31日，万科发布公告称，截至目前，发行人存续债券“22万科 MTN004”和“22万科 MTN005”均未能按债券条款约定期限足额偿付本金和利息，已分别进入为期30个工作日的宽限期(届满日分别为2026年1月28日和2026年2月10日)，其他存续债券暂未发生违约情况，但“22万科 MTN004”和“22万科 MTN005”延期偿付本金和利息的情形已表明发行人存在较大的偿债压力，公司债券偿付存在较大不确定性。

公开数据显示，上述两笔中票仅是2025年内万科将面临的到期债务，2026年其到期或行权的债券规模还有124.19亿元。截至2025年9月底，万科有息债务为3629亿元，处于历史最高值；债务结构上，据万科半年报披露，一年内有息债务占比42.7%，现金短债比仅0.48。如果剔除货币资金中受限制部分，债务压力会更大。

业绩报告显示，万科2025年第三季度营业收入为560.65亿元，同比下降27.30%；净利润亏损为160.69亿元；前三季度净利润亏损为280.16亿元，亏损幅度同比扩大。对于亏损原因，万科表示主要是开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。

2025年以来，深铁集团已经多次向其“输血”。2025年11月2日，万科发布公告称，当日，万科已与第一大股东深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》。协议约定从2025年以来至万科2025年度股东会召开日为止期间，深铁集团向万科提供不超过220亿元借款额度，同时，万科将对实际发生的借款提供抵/质押担保。