卖房时才知房屋已被查封5年,竟是因同名同姓,法院搞错了被执行人

卖房时才知房屋已被查封5年,竟是因同名同姓,法院搞错了被执行人

2025-11-27 动态更新

近日,阿炜准备出售福建莆田一套房屋时,被中介告知该房已被法院查封 5 年。这套房屋是阿炜 18 岁时家人送的成年礼物,因长期在外地求学工作一直闲置,若不是此次挂牌售卖,他至今仍不知情。

阿炜到网上查询个人不动产信息后,发现房屋确实处于被查封状态," 当时我就愣住了,发现这套房屋和车库从 2021 年到 2025 年一直处于被查封状态。"

阿炜的房屋被查封了 5 年

或因与被告重名,导致房屋被查封

11 月 25 日,阿炜到莆田市政服务中心调出了自己的不动产记录,看到那套房屋被涵江区法院查封,文号是 ( 2021 ) 闽 0303 执 2928 号,查封状态显示是二次,第一次从 2021 年到 2024 年,第二次是 2024 年到 2027 年。

导致房屋被查封的案件判决书

记者在判决书中看到,阿炜的房屋被查封,与一起民间借贷纠纷案有关。该案被告何某与他重名,1993 年 3 月出生,比他大了 6 岁。

阿炜和该案被告身份证号不同

原告朱某称,何某曾向他借款 10000 元,约定一周后归还,但此后虽进行多次讨要,一直没有归还,因此将他诉至福建省莆田市涵江区法院,并且提交了证据。

这起案件开审后,被告何某虽经法院传票传唤,但无正当理由拒不到庭参加诉讼,未作答辩。涵江区法院在 2021 年 8 月 16 日作出判决:何某应在本判决生效之日起五日内归还给朱某借款 10000 元及债务利息。

法院对何某发出的限消令

记者在中国执行信息公开网查询发现,何某疑似有两条被执行信息,其中与阿炜的房屋被查封有关的 ( 2021 ) 闽 0303 执 2928 号执行案件是在 2021 年 9 月 26 日立案,对何某发出限制消费令。

阿炜这些年来出行和入住酒店等消费没有遇到过问题,唯独房屋因此案被查封,问题到底出在哪里不得而知。

房屋虽已解封,连一句道歉都没有收到

几经周折,阿炜终于联系到办案法官。" 我报了自己的姓名,法官记性很好,说我知道你。他问我,你还钱了没有?我听到这句话都愣了,当时我在床上躺着,我记得我一下子跳了起来,问他还什么钱。他说你欠了朱某 1 万块钱,那个钱还了没有?"

阿炜说,法官还劝他遵守判决," 然后他的声音突然断一下,说感觉我的声音好像有点不对。他又问我叫什么名字,是哪几个字,我说跟他说了,他说没有错。然后他可能又想到什么,让我报一下身份证号码,我就报给了他。前三位号码和那个人一样,但是念到后面他就沉默了。过了一会儿他我说,身份证对不上。我当时觉得很好笑。名字一样很正常,身份证号码差别很多大,怎么会搞错。"

之后法官跟他说,要看一下是什么情况,就把电话挂掉了。

阿炜心里有点冒火,不知道这场无妄之灾怎么会落到自己头上。之后他多次联系法院,好不容易再次找到那位法官," 他说是某个流程出错,已经给我解决了,过两三天房屋状态就会恢复正常。我很生气,就问他什么叫恢复正常了?我们花了很多精力,好不容易谈拢的一个客户,因为房屋存在查封问题泡汤了。"

11 月 27 日,紫牛新闻记者联系莆田市涵江区法院,工作人员称已经给阿炜的房屋解封。

阿炜的闲置房屋

阿炜 27 日查询房屋信息,发现已经解封。但对于法院的处理方式,他感到很不满意。这套房屋因为有被查封记录,中介不太愿意再帮他挂牌售卖,如果想出售,可能要进行降价。" 造成这么大的麻烦,我连一句道歉都没有收到,更不用提无经济赔偿了。无妄之灾,如何争取自己的权益?"

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